Czym jest technologia BIM?

Wirtualny model nigdy nie będzie w 100% zgodny z rzeczywistością – pomimo najdokładniejszego modelowania, warunki budowy rządzą się swoimi prawami. Ale mimo to wykorzystanie BIM i tak się opłaca! Wykrycie choćby części błędów na etapie projektowania pozwoli na oszczędności w czasie i materiale. Specjalne narzędzia pomagają wykryć kolizje pomiędzy elementami, takimi jak instalacje elektryczne, rury kanalizacyjne albo kanały wentylacyjne, elementy konstrukcyjne. Pozwoli to na zaoszczędzenie czasu na ręcznym skontrolowaniu rysunków różnych branż. Każda branża może dodać swoje modele IFC i po nałożeniu ich na siebie łatwo skontrolować błędy lub zoptymalizować projekt. Odbywa się to w wirtualnym modelu, dzięki czemu dostarczony projekt jest dopracowany w szczegółach, o których w tradycyjnym projektowaniu płaskim trzeba zapomnieć.

Czasy się zmieniają i geometrie konstrukcji są coraz znacznie bardziej skomplikowane niż kilka lat temu. Architekci, projektanci i inwestorzy prześcigają się w pomysłach, aby ich obiekty były unikatowe i jedyne w swoim rodzaju. Jednocześnie wszyscy oczekują że wszystkie prace wykona się szybciej i taniej. Porównując pracę w systemie CAD oraz BIM, można zauważyć, że same rysunki płaskie wykonuje się szybciej, w tym pierwszym, natomiast zmian już nie. Im bardziej skomplikowana bryła, tym więcej zmian. Dzięki wykorzystaniu obiektów parametrycznych można wprowadzać zmiany w całym modelu i dokumentacji w czasie rzeczywistym. Kontrola zmian i postępów jest wyświetlana w 3D oraz w szczegółowych raportach ilościowych.

Podczas pracy nad projektem bardzo często dużym wyzwaniem jest sprawna komunikacja z inwestorem. Rzuty i przekroje płaskie często są kompletnie niezrozumiałe dla ludzi spoza branży. Znacząco utrudnia to osiągnięcie porozumienia i prezentację wizji architekta. Stworzenie trójwymiarowego i wielobranżowego modelu pozwala na pełne zaprezentowanie efektu końcowego i umiejscowienie budynku w istniejącej już rzeczywistości. Każdy program, wykorzystujący BIM, generuje model 3D umożliwiający wykonanie dobrze wyglądającej wizualizacji czy prezentacji w formie wirtualnego spaceru.

Konstruktorom nie jest obcy problem ze zbrojeniem na budowie, pomimo że w dokumentacji wszystko się zgadza. Dzięki zbrojeniu 3D jesteśmy w stanie uniknąć większość kolizji, które na zwykłych przekrojach są często nie do wychwycenia. W ten sposób można zaoszczędzić bardzo dużo czasu oraz uniknąć dodatkowych wizyt projektantów na budowie. Dodatkowo zbrojarze sami mają dostęp do modelu czy też projektant może wydrukować schemat zbrojenia skomplikowanego połączenia w 3D, co w znaczący sposób ułatwia komunikację. Dodatkowo można bezpośrednio z programu stworzyć raporty i zamówić gotowe elementy na budowę.

Coraz więcej inwestorów zaczyna zwracać uwagę, że niska cena = niska jakość i są gotowi inwestować więcej pieniędzy w opracowanie dokumentacji projektowej. Zwiększa to konkurencyjność firm, które solidnie wykonują swoją pracę, przestrzegają przepisów prawa pracy, BHP, jakości, ale co za tym idzie, oczywiście są droższe. W Polsce trwają już prace komisji, której celem jest wdrożenie standardów BIM w zamówieniach publicznych. Na świecie w wielu krajach jest to już standardem. Wdrożenie BIM już teraz pozwoli wielu firmom być przygotowanym do realizacji takich projektów. BIM tak naprawdę nie jest przyszłością. Stanowi on proces, który został już zainicjowany w wielu projektach i ciągle się rozwija.

Na rynku istnieje coraz więcej narzędzi i możliwości przechowywania danych we wspólnej przestrzeni, tzw. Common Data Environment, potocznie zwanej chmurą. Chmura to wirtualny dysk magazynujący całą dokumentację projektu, do której każdy uprawniony członek zespołu powinien mieć dostęp. Rozwiązania chmurowe umożliwiają dostęp do projektu w niemal każdym miejscu na ziemi i z każdego możliwego urządzenia z dostępem do internetu. Dodatkowo umożliwia ono nie tylko przechowywanie informacji, ale również pracę nad jednym projektem wielobranżowym przez kilka osób jednocześnie.

Przechowywanie i archiwizacja danych projektowych jest bardzo ważna. Zwłaszcza że podczas budowy zachodzi wiele zmian w projekcie. Archiwizacja oraz łatwy dostęp do dokumentacji po wykonaniu budowy to częste problemy. Dzięki pracy w BIM zapisane zostają informacje w modelu 3D e kwestii materiału, lokalizacji, daty wykonania, czy daty kolejnej inspekcji. Dane te pozwalają na stworzenie bazy danych. Tak stworzoną bazę danych można wykorzystać podczas rozbudowy, remontu czy finalnie rozbiórki budowy. Dzięki temu możemy zapomnieć o sprawdzeniu terminów kontroli poszczególnych elementów czy aktualizacji różnych pozwoleń.