Чем является BIM-технология?

Виртуальная модель никогда не будет полностью соответствовать действительности – несмотря на подробное моделирование, условия на строительной площадке диктуют свои правила. Но все равно использовать BIM выгодно! Выявление хотя бы части ошибок на этапе проектирования позволит сэкономить время и материалы. Специальные инструменты помогают выявлять коллизии между такими элементами, как электропроводка, канализационные трубы или вентиляционные каналы и другие конструктивные элементы. Благодаря этому не нужно тратить время на контроль чертежей элементов различных отраслей в ручном режиме. Каждая отрасль может добавить свои модели IFC и после наложения их друг на друга легко контролировать ошибки или оптимизировать проект. Это происходит в виртуальной модели, благодаря чему в полученном проекте доработаны все детали, о чем в традиционном плоском проектировании нужно забыть.

Времена меняются, и геометрии конструкций становятся все более сложными. Архитекторы, проектировщики и инвесторы соревнуются идеями, стараясь, чтобы их объекты были уникальными и неповторимыми. В то же время все ожидают, что работы будут выполнены как можно скорее и как можно дешевле. Сравнивая работу в системах CAD и BIM, можно обратить внимание, что в первой из них плоские чертежи выполняется быстрее, зато внесение изменений – довольно медленный процесс. Чем сложнее модель, тем больше изменений. Благодаря использованию параметрических объектов можно внедрять изменения во всей модели и в документации в режиме реального времени. Контроль изменений и хода реализации проекта изображается в 3D и в детальных количественных отчетах.

Во время работы над проектом очень часто возникают проблемы эффективной коммуникации с инвесторами. Дело в том, что проекции и плоские разрезы очень часто полностью непонятны для людей, не являющихся специалистами в области строительства. Это значительно затрудняет достижение взаимопонимания и презентацию видения архитектора. Создание трехмерного многоотраслевого проектирования позволяет в полной мере продемонстрировать размещение и конечный эффект сооружения в имеющихся реалиях. Каждая программа, использующая BIM, генерирует 3D-модель, которая позволяет выполнить эстетически привлекательную визуализацию или презентацию в форме виртуальной прогулки.

Конструкторам известна ситуация, когда на строительной площадке возникает проблема с арматурой, хотя в документации как будто все правильно. Благодаря 3D-арматуре можем устранить большинство коллизий, которые на обычных разрезах незаметны. Так можно сэкономить немало времени и избежать дополнительных визитов проектировщиков на стройплощадку. Дополнительно арматурщики получают доступ к модели, зато проектировщик может распечатать схему арматурной конструкции сложного соединения в 3D, что значительно облегчает коммуникацию. К тому же можно непосредственно из программы создавать отчеты и заказывать готовые элементы для строительства.

Все больше инвесторов начинают осознавать, что низкая цена означает низкое качество, поэтому они готовы тратить немалые средства на разработку проектной документации. Это увеличивает конкурентоспособность компаний, которые тщательно выполняют свою работу, придерживаются действующих норм трудового законодательства, следят за соблюдением правил охраны труда, заботятся о качестве своих услуг, однако из-за этого они, конечно, вынуждены предлагать клиентам более высокие цены. В Европе уже некоторое время работает специальная комиссия, задачей которой является утверждение и внедрение стандартов BIM в публичных закупках. Во многих странах мира эти стандарты давно стали общепринятой нормой. Введение BIM уже сейчас позволит многим компаниям быть готовыми к реализации таких проектов. На самом деле BIM – это не будущее. Это процесс, который уже начался, реализуется во многих проектах и постоянно развивается.

На рынке доступно все больше инструментов и возможностей для хранения данных в общем пространстве, т.н. Common Data Environment, что иногда называется облаком. Облако – это виртуальный диск, где хранится вся документация проекта, к которой каждый уполномоченный член команды должен иметь доступ. Облачные технологии делают возможным доступ к проекту практически из любой точки земного шара и из любого устройства, которое обеспечивает доступ к сети Интернет. Кроме того, использование облачных технологий позволяет не только хранить информацию, но также совместно работать над одним многоотраслевым проектом нескольким сотрудникам одновременно.

Хранение и архивирование проектных данных – очень важный вопрос. В частности потому, что во время строительства проект претерпевает значительные изменения. Архивация и беспрепятственный доступ к документации после завершения – распространенная и актуальная проблема. Технологии BIM позволяют записывать в ЗD-модели данные о материалах, размещении, дату выполнения и дату следующей проверки. Это позволяет создавать базы данных, которые могут быть использованы во время расширения здания, проведение ремонтных работ, а также в процессе разборки и сноса здания.
Благодаря этому не нужно помнить о сроках проведения контроля отдельных элементов и о сроках действия различных разрешительных документов.