Kas tai BIM technologija?

Virtualus modelis niekada 100% neatitiks tikrovei – nepaisant tiksliausio modeliavimo, statybų sąlygos vadovaujasi savo taisyklėmis. Bet nepaisant to BIM naudojimas apsimoka! Nors dalies klaidų aptikimas projektavimo etape leis sutaupyti laiko ir medžiagų. Specialūs įrankiai padeda aptikti susidūrimus tarp tokių elementų kaip elektros įranga, kanalizacijos vamzdžiai ar vėdinimo kanalai, konstrukciniai elementai. Tai leis sutaupyti laiko kontroliuojant rankiniu būdu skirtingų sričių brėžinius. Kiekviena sritis gali pridėti savo IFC modelius ir uždėjus juos vienus ant kitų lengvai galima kontroliuoti klaidas ar optimizuoti projektą. Tai daroma su virtualiu modeliu, ko dėka pristatytas projektas yra patobulinamas iki detalių, apie kurias tradiciniame plokščiame projekte reikia pamiršti.

Laikai keičiasi ir konstrukcijų geometrijos tampa vis sudėtingesnės nei prieš kelerius metus. Architektai, projektuotojai ir investuotojai bando pralenkti vieni kitus savo idėjomis, kad jų objektai būtų unikalūs ir nepakartojami. Tuo pačiu visi laukia, kad visi darbai bus atlikti greičiau ir pigiau. Lyginant darbą CAD ir BIM sistemose galima pastebėti, kad patys plokšti brėžiniai sukuriami greičiau pirmoje, tačiau pakeitimai jau ne. Kuo sudėtingesnis blokas, tuo daugiau pakeitimų. Naudojant parametrinius objektus, galima įvesti pakeitimus visame modelyje ir dokumentacijoje realiuoju laiku. Pakeitimų ir eigos kontrolė rodoma 3D formatu ir išsamiose kiekybinėse ataskaitose.

Dirbant su projektu labai dažnai dideliu iššūkiu yra sklandus rišis su investuotoju. Plokščios projekcijos ir skerspjūviai dažnai yra visiškai nesuprantami žmonėms, kurie nepriklauso šiai sričiai. Tai ženkliai apsunkina supratimą ir architekto vizijos pristatymą. Trimačio ir daugybės sričių modelio sukūrimas leidžia pilnai pateikti galutinį efektą ir pastato pastatymo vietą jau egzistuojančioje realybėje. Kiekviena programa, naudojanti BIM generuoja 3D modelį, kuris leidžia padaryti gerai atrodančią vizualizaciją ar pristatymą virtualaus pasivaikščiojimo forma.

Konstruktoriai puikiai pažįsta armatūros problemas statybose nors dokumentacijoje viskas atitinka. 3D armatūros dėka galime išvengti didesnių susidūrimų, kurių paprastuose skerspjūviuose dažnai negalima aptikti. Tokiu būdu galima sutaupyti daug laiko ir išvengti papildomų projektuotojų apsilankymų statybų vietoje. Papildomai asmenys, kurie vykdo tvirtinimo darbus patys turi prieigą prie modelio ir projektuotojas gali išspausdinti sudėtingo sujungimo armatūros schema 3D formate, kas žymiai palengvina bendravimą. Papildomai galima tiesiai iš programos sukurti ataskaitas ir užsisakyti paruoštus elementus statyboms.

Vis daugiau investuotojų atkreipia dėmesį, kad žema kaina = prasta kokybė ir yra pasiruošę investuoti daugiau lėšų projekto dokumentacijos parengimui. Tai padidina įmonių, kurios patikimai atlieka savo darbą, laikosi darbo teisės, DSS įstatymų ir kokybės, konkurencingumą, tačiau jų paslaugos yra brangesnės. Lenkijoje jau dirba komisija, kurios tikslas įdiegti BIM standartus viešuosiuose pirkimuose. Pasaulyje daugelyje šalių tai jau standartas. Jau dabar BIM įdiegimas daugeliui įmonių padės pasiruošti tokių projektų vykdymui. Bendrai tai BIM nėra ateitimi. Tai procesas, kuris inicijuojamas daugelyje projektų ir nuolat tobulinamas.

Rinkoje yra vis daugiau įrankių ir galimybių saugoti duomenis bendroje erdvėje, t.y. Common Data Environment, kitaip sakant debesyje. Debesys tai virtualus diskas, kuriame saugoma visa projekto dokumentacija, prie kurios turi turėti prieigą kiekvienas įgaliotas grupės narys. Debesies sprendimai leidžia prieigą prie projekto praktiškai iš bet kokios žemės vietos ir iš bet kokio įrenginio su prieiga prie interneto. O taip pat tai leidžia ne tik saugoti informaciją, bet ir vienu metu dirbti su vienu daugybės sričių projektų keliems asmenims.

Projekto duomenų saugojimas ir archyvavimas labai svarbus. Ypač, kad statybų metu projekte daroma daug pakeitimų. Archyvavimas ir paprasta prieiga prie dokumentacijos po statybų įvykdymo dažnai sukelia problemų. Dirbant su BIM informacija, kaip pvz. medžiaga, vieta, atlikimo data ar sekančio patikrinimo data, išsaugojama 3D modelyje. Šie duomenys leidžia sukurti duomenų bazę. Tokiu būdu sukurta duomenų bazė gali būti naudojama plečiant, remontuotas ar galutinai griaunant pastatą. Dėl to galime pamiršti apie atskirų elementų kontrolių datų patikrinimą ar įvairių leidimų atnaujinimą.