Чим є BIM-технологія?

Віртуальна модель ніколи не буде стовідсотково відповідати дійсності – незважаючи на найдокладніше моделювання, умови на будівельному майданчику диктують свої правила. Проте все одно використовувати ВІМ вигідно! Виявлення хоча би частини помилок на етапі проектування дозволить заощадити час і матеріали. Спеціальні інструменти допомагають виявляти колізії між елементами, як електропроводка, каналізаційні труби або вентиляційні канали, а також інші конструктивні елементи. Завдяки тому не потрібно витрачати час на контролювання креслень елементів різних галузей у ручному режимі. Кожна галузь може додати свої моделі IFC та після накладання їх одна на одну легко контролювати помилки або оптимізувати проект. Це відбувається у віртуальній моделі, завдяки чому отриманий проект має допрацьовані всі деталі, про що в традиційному плоскому проектуванні потрібно забути.

Часи змінюється та геометрії конструкцій стають дедалі більш складними, ніж це було ще декілька років тому. Архітектори, проектувальники та інвестори змагаються ідеями, намагаючись, щоб їхні об’єкти були унікальними та неповторними. Водночас всі очікують, що роботи будуть виконані якомога швидше та якомога дешевше. Порівнюючи роботу в системах CAD та BIM, можна звернути увагу, що в першій з них плоске креслення виконується швидше, натомість внесення змін є доволі повільним процесом. Чим складніша модель, тим більше змін. Завдяки використанню параметричних об’єктів можна впроваджувати зміни в усій моделі та у документації у режимі реального часу. Контроль за змінами та перебігом реалізації проекту зображується у 3D та у детальних кількісних звітах.

Під час роботи над проектом дуже часто виникають проблеми з ефективною комунікацією з інвесторами. Річ у тім, що проекції та плоскі розрізи дуже часто повністю незрозумілі для людей, які не є фахівцями у галузі будівництва. Це у значний спосіб ускладнює досягнення порозуміння та презентацію бачення архітектора. Створення тривимірного багатогалузевого проектування дозволяє у повній мірі продемонструвати кінцевий ефект та розміщення споруди в наявних реаліях. Кожна програма, що використовує ВІМ, генерує 3D-модель, яка уможливлює виконання естетично привабливої візуалізації або презентації у формі віртуальної прогулянки.

Конструкторам відома ситуація, коли на будівельному майданчику виникає проблема з арматурою, хоча в документації наче все правильно. Завдяки 3D-арматурі можемо усунути більшість колізій, які на звичайних розрізах зазвичай непомітні. У такий спосіб можна заощадити чимало часу та уникнути додаткових візитів проектувальників на будівельному майданчику. Додатково арматурники отримують доступ до моделі, натомість проектувальник може роздрукувати схему арматурної конструкції складного з’єднання у 3D, що значною мірою полегшує комунікацію. До того ж, можна безпосередньо з програми створювати звіти та замовляти готові елементи для будівництва.

Дедалі більше інвесторів починають усвідомлювати, що низька ціна означає низьку якість, тому вони готові витрачати чималі кошти на розробку проектної доукментації. Це збільшує конкурентоздатність компаній, які ретельно виконують свою роботу, дотримуються чинних норм трудового законодавства, стежать за дотриманням правил охорони праці, піклуються про якість своїх послуг, проте через те, звісно, вони змушені пропонувати клієнтам вищі ціни. У Европі вже деякий час працює спеціальна комісія, завданням якої є затвердження та впровадження стандартів ВІМ у публічних закупівлях. У багатьох країнах світу ці стандарти вже давно є загальноприйнятою нормою. Запровадження ВІМ вже зараз дозволить багатьом компаніям бути готовими до реалізації таких проектів. Насправді ВІМ – це не майбутнє. Це процес, який вже розпочався, реалізується у багатьох проектах і постійно розвивається.

На ринку доступно дедалі більше інструментів і можливостей для зберігання даних у спільному просторі, т.зв. Common Data Environment, що інколи називається хмарою. Хмара – це віртуальний диск, де зберігається вся документація проекту, до якої кожен уповноважений член команди повинен мати доступ. Хмарні технології уможливлюють доступ до проекту практично з будь-якої точки земної кулі та з будь-якого пристрою, що забезпечує доступ до мережі Інтернет. Крім того, використання хмарних технологій дозволяє не лише зберігати інформацію, але також спільно працювати над одним багатогалузевим проектом декільком співробітникам одночасно.

Зберігання та архівація проектних даних – це надзвичайно важливе питання. Зокрема через те, що під час будівництва проект зазнає чималих змін. Архівація те безперешкодний доступ до документації після завершення залишаються поширеною та актуальною проблемою. Технології ВІМ уможливлюють записувати у ЗD-моделі дані про матеріали, розміщення, дату виконання та дату наступної перевірки. Ці дані дозволяють створення бази даних. Створена у такий спосіб база даних може бути використана під час розширення будівлі, проведення ремонтних робіт, а також у процесі розбирання та знесення будівлі.
Завдяки тому не потрібно пам’ятати про терміни проведення контролю окремих елементів та про строки дії різних дозвільних документів.